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婚后给自己保障!怎么买房才算是个人财产?

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百姓在线 发表于 2019-4-25 18:31:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
百姓在线
2019-4-25 18:31:27 655 77 看全部
   

而最新的婚姻法也规定了,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资,奖金,生产的经营收益,知识产权的收益,继承或赠与所得的财产,还有其他的当归夫妻共同所有的财产,都是归夫妻共同所有。


   

   

这些都还是小事,要说问题最多的那可是房子的问题。


   

   

房子到底属于夫妻共同财产还是个人财产呢?这还得看这个房子购买的时候是否在夫妻婚姻关系存续期间,贷款是否也在这区间。


   

   

那么什么样的财产是属于一方的婚前财产呢?


   

   

一个就是一方的婚前财产,一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; 一方专用的生活用品; 其他应当归一方的财产。


   

   

而且,夫妻婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归可以约定各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。


   

   

很多女生结婚的时候是男方买的房子,如果加名字女方没出钱也不好意思提,而且加名在贷款没有还完的时候也是很麻烦的。


   

   

这就犯难了,不加名字没有安全感,所以啊,也不用着急,女方有能力也完全自己可以买一套小房子,作为自己的私人财产,但是婚姻存续期间,想买房怎么样才能算是个人的财产呢?


   

   

1,婚前全款买的房子,是属于个人财产,那么婚后买房的话如果想要这个房子属于个人财产,与另一半无关,其实是可以双方可以签订一个协议,协议好房子的归属问题,并进行公证。


   

   

如果夫妻双方在婚前订立财产协议,并且经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行。


   

   

这也是为什么很多女明星和富商结婚,都会进行婚前财产公证的原因。


   


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2,还有方法就是把你这笔钱给父母,婚后由女方的父母出款给女方买房,如果按揭也需要家人办理,写女方的名字,视为父母对自己子女的赠与。这种情况下,即使婚后买的也不是夫妻共同财产,而是女方的个人财产。


   

   

前提是以女方父母名义购买房产,然后赠与给女方这样来操作。购买行为是女方父母,房产登记的是女方父母的名字,然后办理赠与手续,受赠人就是女方。


   

   

这种方式有一点不好的地方就是房产赠与的税费比较多,要想减少税费可以让父母可以立遗嘱,过世后,房子归女方继承,房产继承税费比较少。


   

   

3,其实婚姻法当中也有规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。


   

   

就是说,在婚姻期间,夫妻双方可以商定购买的房子归谁,这也是要签订协议的,然后再要去公证处公证,口头都是不算话的,领房产证的时候把公证书交给房产证办理机关就可以了,房子就永远属于女方了。


   




   

   

虽然离婚是一个伤感的话题,虽说谈钱伤感情,现在也是谈房伤感情,最重要的就是夫妻需要多沟通,互相理解,也避免因为房子的事情而伤了和气~


   

   

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1.本文来源于南方房产,文章著作权及版权归属于原作者;


   

2.本文仅代表作者观点,不代表安居客的观点和立场。


前进中的PANZER 发表于 2020-3-12 22:32:27 | 显示全部楼层
前进中的PANZER
2020-3-12 22:32:27 看全部
强,我和我的小伙伴们都惊呆了!
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toshiyayang 发表于 2020-3-13 00:05:28 | 显示全部楼层
toshiyayang
2020-3-13 00:05:28 看全部
写得实在太好了,我唯一能做的就是默默顶贴!
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一颗麦芽 发表于 2020-3-15 23:26:40 | 显示全部楼层
一颗麦芽
2020-3-15 23:26:40 看全部
今天过得很不爽!
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巩义汽车 发表于 2020-3-18 08:37:14 | 显示全部楼层
巩义汽车
2020-3-18 08:37:14 看全部
突然觉得楼主说的很有道理,赞一个!
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闲士四日 发表于 2020-3-27 20:23:41 | 显示全部楼层
闲士四日
2020-3-27 20:23:41 看全部
今天的心情很不错啊
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赫小猫 发表于 2020-4-13 14:22:28 | 显示全部楼层
赫小猫
2020-4-13 14:22:28 看全部
不是惊喜,是惊吓!
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巩义汽车 发表于 2020-4-18 08:29:41 | 显示全部楼层
巩义汽车
2020-4-18 08:29:41 看全部
楼主写的很经典!
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巩义汽车 发表于 2020-4-20 03:09:02 | 显示全部楼层
巩义汽车
2020-4-20 03:09:02 看全部
很有品味!
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 楼主| 百姓在线 发表于 2020-4-20 17:32:56 | 显示全部楼层
百姓在线
2020-4-20 17:32:56 看全部
读了楼主的帖子,顿时马桶就通了。。。
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